Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
Für Anzeigen in kommerziellen Medien verlangt § 87 Gebäudeenergiegesetz bestimmte Angaben aus dem Energieausweis. Der Klon nennt nur Daten, die im Exposé stehen, und erfindet keine Werte.
Branchenlösung · Immobilienmakler
Eine Branchenlösung für Makler: Objektaufnahme bis Notartermin in einem System.
Du sprichst nach der Objektaufnahme eine Nachricht ein, das System legt das Objekt an, entwirft das Exposé im Briefkopf, beantwortet Anfragen, plant Besichtigungen und schreibt den Vermarktungsbericht. Deine Vorlagen, deine Pflichtangaben, deine Maklersoftware, alles an einem Ort.
auf Anfrage · Betrieb ab 149 €/Monat pro Betrieb
Typische Engpässe
Wo es bei vielen Maklern heute hakt.
- Maklersoftware, Portale, Postfach, Kalender und Messenger laufen nebeneinander, jeder Vorgang wird mehrfach eingetippt.
- Exposé, Widerrufsbelehrung, Besichtigungsprotokoll und Bericht an den Eigentümer haben eigene Vorlagen, die niemand gleichzeitig aktuell hält.
- Einzelne Werkzeuge helfen an einer Stelle, aber der Vorgang als Ganzes bleibt Handarbeit.
Konkrete Einsätze
5 konkrete Einsätze für Immobilienmakler.
Statt einzelner Bausteine bekommt dein Betrieb ein komplettes System, das genau auf deine Branche zugeschnitten ist. Deine Abläufe, deine Fachbegriffe, deine Dokumente, deine Kunden. Eingabe per Sprache oder WhatsApp, fertige Ergebnisse im eigenen Briefkopf, alles sauber abgelegt.
- 01Objektaufnahme per SpracheNach dem Termin beim Eigentümer sprichst du Lage, Zustand, Ausstattung und vorhandene Unterlagen ein. Das System legt das Objekt an und erstellt die Unterlagen-Checkliste.
- 02Exposé im BriefkopfAus Objektdaten, Fotos und Energieausweis entsteht das Exposé mit allen Pflichtangaben, bereit für Portale und für den Versand nach der Widerrufsbelehrung.
- 03Anfragen und BesichtigungenAnfragen aus Portalen, Telefon und WhatsApp werden beantwortet, vorqualifiziert und zu Besichtigungsterminen gebündelt. Das Protokoll danach kommt per Sprachnachricht.
- 04Eigentümer auf dem LaufendenDer Vermarktungsbericht entsteht aus den Vorgängen und geht nach Freigabe raus, so oft du es mit dem Eigentümer vereinbart hast.
- 05Bis zum NotarReservierung, Finanzierungsbestätigung, Unterlagen für den Notar, Übergabeprotokoll: jeder Schritt hat seine Vorlage und seine Frist.
Live ansehen
So sieht eine fertige Branchenlösung aus: Klariu.
Unser eigenes System für das Handwerk, live auf klariu.de. Klick dich durch die Seite.
Start: Der Handwerker schickt eine Sprachnachricht, Klariu macht daraus Angebot, Rechnung oder Baubericht.
Klariu ist unsere eigene Branchenlösung für das Handwerk und echt im Einsatz. Auf klariu.de kannst du es selbst per WhatsApp testen.
Ablauf
So entsteht das System für dein Büro
- 1Vorgänge aufnehmenWir nehmen die zehn häufigsten Vorgänge deines Büros auf, mit Vorlagen, Pflichtangaben und den Programmen, die bleiben sollen.
- 2Pilot in deinem BüroAcht Wochen läuft das System bei dir, erst mit einem Objekt, dann mit allen. Du gibst Rückmeldung, wir bauen nach.
- 3Betrieb und PartnerDanach läuft es im Abo. Auf Wunsch bieten wir das System anderen Maklerbüros an, mit dir als Partner.
Datenschutz und Recht
Worauf Immobilienmakler achten sollten.
Daten von Interessenten
Angaben zur Finanzierung und zu den persönlichen Verhältnissen sind sensibel. Abgefragt wird nur, was für die Vorauswahl nötig ist, mit Hinweis auf die Datenschutzerklärung und Löschung nach Ende der Vermarktung.
Maklervertrag mit Verbrauchern
Kommt ein Maklervertrag online oder per Telefon zustande, gelten die Regeln für Fernabsatzverträge inklusive Widerrufsbelehrung. Die Texte kommen von dir oder deinem Rechtsberater, das System zeigt sie an der richtigen Stelle.
KI-Kennzeichnung nach EU-KI-Verordnung
Seit dem 2. August 2026 gelten die Transparenzpflichten aus Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Wer mit einem KI-System spricht oder schreibt, muss das erkennen können, und KI-erzeugte Bilder, Videos und Stimmen sind als solche zu kennzeichnen. Unsere Systeme stellen sich deshalb immer als KI vor.
Diese Hinweise dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung. Für deinen Einzelfall sprich mit deiner Kammer, deinem Datenschutzbeauftragten oder einer Rechtsanwältin.
Was du brauchst
Das lieferst du.
- Deine Vorlagen: Exposé, Maklervertrag, Widerrufsbelehrung, Besichtigungsprotokoll, Bericht
- Informationen zu Maklersoftware und Portalen, die angebunden werden sollen
- Zehn typische Vorgänge aus deinem Alltag, von Auftrag bis Übergabe
- Acht Wochen Rückmeldung im Pilot
Was es kostet
Preise wie auf der Leistungsseite.
Branchenlösungen: ein System aus einem Gussauf Anfrage · Betrieb ab 149 €/Monat pro Betrieb
Alle Preise netto als „ab“-Preise. Was genau du brauchst, steht nach dem Gespräch in einem festen Angebot, innerhalb von zwei Werktagen.
Pakete und Preise im Detail ›Häufige Fragen
Häufige Fragen: Branchenlösung für Immobilienmakler.
Ersetzt das meine Maklersoftware?
Nicht unbedingt. Wo deine Software Schnittstellen hat, bleibt sie das Objektarchiv und das System arbeitet darauf. Wo sie keine hat, übernimmt das System die Vorgänge und exportiert, was du brauchst.
Gibt es das für Makler schon fertig?
Fertig am Markt ist Klariu für das Handwerk. Für Makler bauen wir das Gegenstück im Pilot mit dir, mit derselben Technik und Erfahrung.
Wer prüft die Pflichtangaben im Exposé?
Das System füllt sie aus dem Energieausweis und markiert, was fehlt. Freigeben tust du, denn du verantwortest die Anzeige.
Was kostet das?
Der Pilot wird individuell angeboten, der Betrieb liegt ab 149 € im Monat pro Betrieb. Details auf der Leistungsseite Branchenlösungen.
Gibt der Klon verbindliche Auskünfte zum Objekt?
Er antwortet ausschließlich aus dem Exposé und den Unterlagen, die du freigibst. Was dort nicht steht, nimmt er als Frage auf und gibt sie an dich weiter, statt zu raten.
Wie viel Zeit steckt in deinem Betrieb?
Der kostenlose KI-Check schaut sich deine Webseite an, fragt nach deinen Zeitfressern und zeigt in wenigen Minuten, wo sich KI für dich lohnt. Oder wir sprechen direkt.