Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
Für Anzeigen in kommerziellen Medien verlangt § 87 Gebäudeenergiegesetz bestimmte Angaben aus dem Energieausweis. Der Klon nennt nur Daten, die im Exposé stehen, und erfindet keine Werte.
KI-Klon · Immobilienmakler
Ein KI-Klon, der Objektanfragen sofort beantwortet und Besichtigungen vereinbart.
Auf ein gutes Inserat kommen viele Anfragen mit denselben Fragen. Dein Klon auf der Objektseite beantwortet sie aus dem Exposé, fragt die wichtigsten Eckdaten ab und vereinbart Besichtigungen mit den Interessenten, die wirklich passen.
ab 2.950 € einmalig pro Avatar · Betrieb ab 199,95 €/Monat
Typische Engpässe
Wo es bei vielen Maklern heute hakt.
- Dieselben Fragen zu Lage, Nebenkosten und Zustand werden für jedes Objekt dutzendfach beantwortet.
- Interessenten, die nicht schnell eine Antwort bekommen, schauen sich das nächste Objekt an.
- Besichtigungen mit unpassenden Interessenten kosten Zeit vor Ort.
Konkrete Einsätze
4 konkrete Einsätze für Immobilienmakler.
Unser Kernprodukt FaceCrew: ein fotorealistischer Klon von dir oder deinem Team, der in Echtzeit spricht, zuhört und antwortet.
- 01Fragen zum ObjektAntwortet aus Exposé und Unterlagen zu Lage, Ausstattung, Zustand und Kosten. Was dort nicht steht, nimmt er als Frage für dich auf.
- 02VorqualifizierungFragt die Eckdaten ab, die du festlegst, etwa Einzugstermin, Haushaltsgröße oder ob eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
- 03Besichtigungen planenBietet passende Interessenten freie Besichtigungstermine an und bündelt sie, wenn du Sammeltermine machst.
- 04Rückmeldung an EigentümerFasst zusammen, wie viele Anfragen es gab und welche Fragen häufig kamen, als Grundlage für dein Gespräch mit dem Eigentümer.
Beispiel
So läuft eine Objektanfrage mit dem Makler-Klon
- Makler-Klon (KI)
Hallo, ich bin der KI-Assistent des Maklerbüros für diese Wohnung. Was möchten Sie wissen?
- Interessent
Gibt es einen Stellplatz, und wie hoch sind die Nebenkosten?
- Makler-Klon (KI)
Laut Exposé gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, er wird zusätzlich vermietet. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten ist im Exposé angegeben, ich zeige sie Ihnen hier an. Möchten Sie die Wohnung besichtigen?
- Interessent
Ja, gern am Wochenende.
- Makler-Klon (KI)
Am Samstag gibt es um 11 Uhr einen Besichtigungstermin. Damit ich Sie eintragen kann: Ab wann suchen Sie, und für wie viele Personen?
Beispielablauf. Namen, Orte und Zeiten sind erfunden, der Ablauf zeigt, wie das System arbeitet.
Datenschutz und Recht
Worauf Immobilienmakler achten sollten.
Daten von Interessenten
Angaben zur Finanzierung und zu den persönlichen Verhältnissen sind sensibel. Abgefragt wird nur, was für die Vorauswahl nötig ist, mit Hinweis auf die Datenschutzerklärung und Löschung nach Ende der Vermarktung.
Maklervertrag mit Verbrauchern
Kommt ein Maklervertrag online oder per Telefon zustande, gelten die Regeln für Fernabsatzverträge inklusive Widerrufsbelehrung. Die Texte kommen von dir oder deinem Rechtsberater, das System zeigt sie an der richtigen Stelle.
KI-Kennzeichnung nach EU-KI-Verordnung
Seit dem 2. August 2026 gelten die Transparenzpflichten aus Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Wer mit einem KI-System spricht oder schreibt, muss das erkennen können, und KI-erzeugte Bilder, Videos und Stimmen sind als solche zu kennzeichnen. Unsere Systeme stellen sich deshalb immer als KI vor.
Diese Hinweise dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung. Für deinen Einzelfall sprich mit deiner Kammer, deinem Datenschutzbeauftragten oder einer Rechtsanwältin.
Was du brauchst
Das lieferst du.
- Exposés und Objektunterlagen, aus denen der Klon antworten darf
- Deine Kriterien für die Vorqualifizierung
- Zugang zu deinem Kalender für Besichtigungen
- Ein Foto oder Video der Person, die der Klon zeigt, mit Einwilligung
Was es kostet
Preise wie auf der Leistungsseite.
Klone und Avatareab 2.950 € einmalig pro Avatar · Betrieb ab 199,95 €/Monat
Alle Preise netto als „ab“-Preise. Was genau du brauchst, steht nach dem Gespräch in einem festen Angebot, innerhalb von zwei Werktagen.
Pakete und Preise im Detail ›Häufige Fragen
Häufige Fragen: KI-Klon für Immobilienmakler.
Funktioniert das auch auf Immobilienportalen?
Der Klon läuft auf deiner eigenen Webseite oder Objektseite. Anfragen aus Portalen kann ein digitaler Mitarbeiter per E-Mail beantworten und auf die Objektseite mit dem Klon verweisen.
Was fragt der Klon zur Finanzierung?
Nur das, was du festlegst, etwa ob eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Detaillierte Einkommensdaten fragt er nicht ab, das gehört in dein persönliches Gespräch.
Kann der Klon mehrere Objekte gleichzeitig betreuen?
Ja. Er weiß, um welches Objekt es geht, und antwortet aus den jeweiligen Unterlagen.
Wie schnell ist ein neues Objekt eingepflegt?
Sobald das Exposé fertig ist, kann es eingepflegt werden. Der Aufwand ist gering, weil der Klon aus den vorhandenen Unterlagen arbeitet.
Gibt der Klon verbindliche Auskünfte zum Objekt?
Er antwortet ausschließlich aus dem Exposé und den Unterlagen, die du freigibst. Was dort nicht steht, nimmt er als Frage auf und gibt sie an dich weiter, statt zu raten.
Wie viel Zeit steckt in deinem Betrieb?
Der kostenlose KI-Check schaut sich deine Webseite an, fragt nach deinen Zeitfressern und zeigt in wenigen Minuten, wo sich KI für dich lohnt. Oder wir sprechen direkt.