Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
Für Anzeigen in kommerziellen Medien verlangt § 87 Gebäudeenergiegesetz bestimmte Angaben aus dem Energieausweis. Der Klon nennt nur Daten, die im Exposé stehen, und erfindet keine Werte.
Erklär- und Produktvideos · Immobilienmakler
Objektvideos mit deinem KI-Avatar, ohne Drehtag für jedes Objekt.
Dein Avatar führt durch das Objekt: Lage, Grundriss, Besonderheiten und die Antworten auf die typischen Fragen, kombiniert mit deinen Fotos und Aufnahmen. So entsteht für jedes Objekt ein Video, das Interessenten vorab informiert.
ab 590 € pro Video · fünf Videos 1.990 €
Typische Engpässe
Wo es bei vielen Maklern heute hakt.
- Für hochwertige Objektvideos fehlt bei jedem Objekt die Zeit für Dreh und Schnitt.
- Interessenten kommen zur Besichtigung mit Fragen, die ein Video vorab beantworten könnte.
- Eigentümer erwarten eine moderne Vermarktung, das Budget pro Objekt ist begrenzt.
Konkrete Einsätze
4 konkrete Einsätze für Immobilienmakler.
Dein Klon spricht in Videos für dich. Ohne Kamera, ohne Studio, in vielen Sprachen.
- 01ObjektvorstellungDein Avatar stellt das Objekt vor, eingebettet in Fotos, Grundrisse und kurze Aufnahmen.
- 02Video-FAQ zum ObjektKurze Antworten auf die häufigsten Fragen, etwa zu Lage, Nebenkosten oder Sanierungen.
- 03Vorstellung des MaklerbürosEin Video für Eigentümer, das erklärt, wie du vermarktest, für die Akquise.
- 04MehrsprachigDasselbe Objektvideo in weiteren Sprachen, für internationale Käufer.
Ablauf
So entsteht ein Objektvideo
- 1Avatar einmaligEinmal eine kurze Aufnahme von dir für den Avatar, mit Einwilligung.
- 2MaterialDu schickst Exposé, Fotos und, wenn vorhanden, kurze Aufnahmen. Wir schreiben das Skript.
- 3FertigVideo in den Formaten für Webseite, Portale und Social Media, mit Untertiteln.
Datenschutz und Recht
Worauf Immobilienmakler achten sollten.
Daten von Interessenten
Angaben zur Finanzierung und zu den persönlichen Verhältnissen sind sensibel. Abgefragt wird nur, was für die Vorauswahl nötig ist, mit Hinweis auf die Datenschutzerklärung und Löschung nach Ende der Vermarktung.
Maklervertrag mit Verbrauchern
Kommt ein Maklervertrag online oder per Telefon zustande, gelten die Regeln für Fernabsatzverträge inklusive Widerrufsbelehrung. Die Texte kommen von dir oder deinem Rechtsberater, das System zeigt sie an der richtigen Stelle.
Keine erfundenen Ansichten
Bilder und Aufnahmen im Video zeigen das echte Objekt. KI-erzeugte Visualisierungen, etwa für eine Einrichtung, werden deutlich gekennzeichnet, damit kein falscher Eindruck entsteht.
KI-Kennzeichnung nach EU-KI-Verordnung
Seit dem 2. August 2026 gelten die Transparenzpflichten aus Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Wer mit einem KI-System spricht oder schreibt, muss das erkennen können, und KI-erzeugte Bilder, Videos und Stimmen sind als solche zu kennzeichnen. Unsere Systeme stellen sich deshalb immer als KI vor.
Diese Hinweise dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung. Für deinen Einzelfall sprich mit deiner Kammer, deinem Datenschutzbeauftragten oder einer Rechtsanwältin.
Was du brauchst
Das lieferst du.
- Eine Aufnahme für den Avatar und deine Einwilligung
- Exposé, Fotos und Grundrisse des Objekts
- Freigabe des Skripts
Was es kostet
Preise wie auf der Leistungsseite.
Erklär- und Produktvideosab 590 € pro Video · fünf Videos 1.990 €
Alle Preise netto als „ab“-Preise. Was genau du brauchst, steht nach dem Gespräch in einem festen Angebot, innerhalb von zwei Werktagen.
Pakete und Preise im Detail ›Häufige Fragen
Häufige Fragen: Erklär- und Produktvideos für Immobilienmakler.
Ersetzt das Video die Besichtigung?
Nein. Es bereitet Interessenten vor, damit die Besichtigung mit den richtigen Menschen und weniger Grundsatzfragen stattfindet.
Wie schnell ist ein Video fertig?
Wenn Material und Skript stehen, meist innerhalb weniger Werktage. Mit einem Paket geht es schneller, weil Ablauf und Stil feststehen.
Dürfen Pflichtangaben aus dem Energieausweis fehlen?
In der Anzeige müssen die Pflichtangaben stehen. Im Video nennen wir sie oder verweisen auf das Exposé, je nachdem, wo das Video eingesetzt wird.
Was kostet das?
Ab einem Einzelvideo, Pakete mit mehreren Videos sind günstiger, siehe Leistungsseite Erklär- und Produktvideos.
Gibt der Klon verbindliche Auskünfte zum Objekt?
Er antwortet ausschließlich aus dem Exposé und den Unterlagen, die du freigibst. Was dort nicht steht, nimmt er als Frage auf und gibt sie an dich weiter, statt zu raten.
Wie viel Zeit steckt in deinem Betrieb?
Der kostenlose KI-Check schaut sich deine Webseite an, fragt nach deinen Zeitfressern und zeigt in wenigen Minuten, wo sich KI für dich lohnt. Oder wir sprechen direkt.