Kursvideos mit deinem KI-Avatar: Verkäufer-Leitfaden, Käuferschule und Einarbeitung.
Du erklärst jedem Eigentümer denselben Verkaufsablauf und jedem neuen Mitarbeiter dieselben Abläufe. Mit deinem KI-Avatar wird daraus einmal ein Kurs: Lektionen zum Verkauf, zum Kauf und zur Arbeit im Büro, die du per Link verschickst und ohne Neudreh änderst.
Das Erstgespräch mit Eigentümern besteht zur Hälfte aus Grundlagen, die jedes Mal neu erklärt werden.
Neue Makler lernen den Ablauf von Auftrag bis Notar von Kollegen, die dafür eigentlich keine Zeit haben.
Ein Leitfaden als PDF wird selten gelesen, ein Video mit deinem Gesicht schon eher.
Konkrete Einsätze
5 konkrete Einsätze für Immobilienmakler.
Du lieferst das Wissen, dein KI-Avatar spricht es ein. Aus Stichpunkten, Folien oder einer Sprachnotiz werden fertige Kurs- und Coaching-Videos in deiner Stimme. Neues Modul, neue Sprache oder ein Fehler im Text: am selben Tag geändert.
01Verkäufer-LeitfadenFünf bis zehn Lektionen für Eigentümer: Unterlagen zusammenstellen, Preisfindung, Besichtigungen, Notartermin, Übergabe. Als Geschenk vor dem Erstgespräch oder als Teil des Auftrags.
02KäuferschuleFinanzierungsbestätigung, Reservierung, Kaufvertrag, Kaufnebenkosten: Interessenten kommen vorbereitet zur Besichtigung und stellen die richtigen Fragen.
03Einarbeitung im MaklerbüroObjektaufnahme, Exposé, Maklersoftware, Widerrufsbelehrung, Umgang mit Portalen. Jeder Neue sieht dieselben Lektionen, mit deinem Gesicht.
04Kurs für andere MaklerWenn du Kollegen schulst oder eine Akademie aufbaust, entsteht dein Kurs ohne Drehtage und wird bei neuen Regeln am selben Tag aktualisiert.
05MehrsprachigKäuferschule auf Englisch oder in weiteren Sprachen für internationale Käufer, mit deiner Stimme.
Echte Produktion
So sieht es aus, komplett mit KI-Klon.
Coaching- und Erklärvideo: KlariuEine komplette Lektion mit KI-Klon, Motion Graphics und Untertiteln. Neue Sprache oder geänderter Text: am selben Tag neu erzeugt. KI-generiert.Kurzformat für Social MediaDieselbe Technik als Reel: kurze Impulse für deine Community. KI-generiert.
Ablauf
So entsteht dein Kurs
1Inhalte sammelnDeine Checklisten, Vorlagen und die Fragen, die du jede Woche beantwortest. Daraus entsteht der Kursaufbau.
2Skripte und AvatarSkripte in deinem Ton, du prüfst fachlich und gibst frei. Dazu eine Aufnahme von dir für den Avatar, mit Einwilligung.
3Produktion und ÜbergabeLektionen mit Folien, Untertiteln und KI-Hinweis, zum Versand per Link, auf deiner Webseite oder in deiner Kursplattform.
Datenschutz und Recht
Worauf Immobilienmakler achten sollten.
Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
Für Anzeigen in kommerziellen Medien verlangt § 87 Gebäudeenergiegesetz bestimmte Angaben aus dem Energieausweis. Der Klon nennt nur Daten, die im Exposé stehen, und erfindet keine Werte.
Daten von Interessenten
Angaben zur Finanzierung und zu den persönlichen Verhältnissen sind sensibel. Abgefragt wird nur, was für die Vorauswahl nötig ist, mit Hinweis auf die Datenschutzerklärung und Löschung nach Ende der Vermarktung.
Maklervertrag mit Verbrauchern
Kommt ein Maklervertrag online oder per Telefon zustande, gelten die Regeln für Fernabsatzverträge inklusive Widerrufsbelehrung. Die Texte kommen von dir oder deinem Rechtsberater, das System zeigt sie an der richtigen Stelle.
Keine Rechtsberatung im Kurs
Lektionen zu Kaufvertrag, Widerruf oder Steuern erklären Abläufe allgemein und verweisen für den Einzelfall an Notar, Anwalt oder Steuerberater. Das gilt auch, wenn dein Avatar spricht.
KI-Kennzeichnung nach EU-KI-Verordnung
Seit dem 2. August 2026 gelten die Transparenzpflichten aus Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Wer mit einem KI-System spricht oder schreibt, muss das erkennen können, und KI-erzeugte Bilder, Videos und Stimmen sind als solche zu kennzeichnen. Unsere Systeme stellen sich deshalb immer als KI vor.
Diese Hinweise dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung. Für deinen Einzelfall sprich mit deiner Kammer, deinem Datenschutzbeauftragten oder einer Rechtsanwältin.
Was du brauchst
Das lieferst du.
Deine Checklisten, Vorlagen und Ablaufbeschreibungen
Eine Aufnahme für Avatar und Stimme und deine Einwilligung
Fachliche Prüfung und Freigabe der Skripte
Zugang zur Plattform, wenn wir hochladen sollen
Was es kostet
Preise wie auf der Leistungsseite.
Coaching- und Kursvideosab 2.490 € pro Modul · ganzer Kurs ab 6.900 €
Alle Preise netto als „ab“-Preise. Was genau du brauchst, steht nach dem Gespräch in einem festen Angebot, innerhalb von zwei Werktagen.
Häufige Fragen: Kursvideos mit KI-Avatar für Immobilienmakler.
Darf ich den Verkäufer-Leitfaden verschenken?
Ja, als Teil deiner Akquise. Wird ein Kurs verkauft und mit Lernkontrolle versehen, kann das Fernunterrichtsschutzgesetz greifen. Lass dein Modell vorher prüfen, wir liefern die Videos, keine Rechtsberatung.
Wie oft muss der Kurs aktualisiert werden?
Immer, wenn sich Ablauf, Gesetz oder Preise ändern. Skript ändern, freigeben, Video neu erzeugen. Ein Neudreh ist nicht nötig.
Wie lang sind die Lektionen?
Meist drei bis acht Minuten, bis zehn Minuten je Lektion sind in den Paketen enthalten. Kurz und eindeutig funktioniert bei Eigentümern besser als ein langer Vortrag.
Was kostet ein Kurs?
Ein Modul mit bis zu fünf Lektionen ab 2.490 €, ein kompletter Kurs ab 6.900 €, siehe Leistungsseite Coaching- und Kursvideos.
Gibt der Klon verbindliche Auskünfte zum Objekt?
Er antwortet ausschließlich aus dem Exposé und den Unterlagen, die du freigibst. Was dort nicht steht, nimmt er als Frage auf und gibt sie an dich weiter, statt zu raten.
Wie viel Zeit steckt in deinem Betrieb?
Der kostenlose KI-Check schaut sich deine Webseite an, fragt nach deinen Zeitfressern und zeigt in wenigen Minuten, wo sich KI für dich lohnt. Oder wir sprechen direkt.
