Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
Für Anzeigen in kommerziellen Medien verlangt § 87 Gebäudeenergiegesetz bestimmte Angaben aus dem Energieausweis. Der Klon nennt nur Daten, die im Exposé stehen, und erfindet keine Werte.
SuperAgent · Immobilienmakler
Ein SuperAgent für Makler, der aus jeder Anfrage und jeder Besichtigung lernt.
Er beantwortet Anfragen, plant Besichtigungen und fasst nach, und er merkt sich, welche Interessenten wirklich kommen, welche Rückfragen Eigentümer stellen und welche Formulierung im Exposé Anfragen bringt. Taucht eine Aufgabe zum dritten Mal auf, baut er dafür einen Ablauf, zur Freigabe.
auf Anfrage, Richtwert ab 9.900 € · Betrieb ab 490 €/Monat
Typische Engpässe
Wo es bei vielen Maklern heute hakt.
- Jedes Objekt läuft wieder wie das erste: dieselben Rückfragen, dieselben Absagen, dieselben vergessenen Nachfassungen.
- Welche Portale, Formulierungen und Besichtigungszeiten bei dir funktionieren, steht nirgends.
- Zwischen Vermarktungsbericht, Nachfassen und Unterlagen für den Notar bleibt keine Zeit, die Abläufe zu verbessern.
Konkrete Einsätze
5 konkrete Einsätze für Immobilienmakler.
Ein digitaler Mitarbeiter, der nicht bei dem stehen bleibt, was er am ersten Tag konnte. Er beobachtet, was in deinem Betrieb gut läuft und was nicht, lernt aus jedem Vorgang und aus seinen eigenen Fehlern und baut sich selbst neue Fähigkeiten, wenn eine Aufgabe immer wieder auftaucht. Aus einem Werkzeug wird ein Kollege, der mit deinem Betrieb wächst.
- 01Lernender InnendienstBeantwortet Anfragen, verschickt Exposés nach deinen Regeln, erkennt, welche Fragen Interessenten vor der Besichtigung stellen, und schlägt vor, das Exposé um die Antworten zu ergänzen.
- 02Besichtigungen, die stattfindenLernt, welche Interessenten erscheinen und welche absagen, passt Vorqualifizierung und Erinnerungen an und schlägt dir Sammeltermine vor.
- 03Nachfassen nach deinem MusterMerkt sich, wann und wie du nach einer Besichtigung nachfasst, und übernimmt das nach Freigabe, inklusive Rückmeldung an den Eigentümer.
- 04Eigene Abläufe bauenFehlt zum dritten Mal der Energieausweis vor dem Notartermin, baut er eine Unterlagen-Checkliste je Objekt, die er bei Auftragserteilung abfragt.
- 05Steuerung der anderen BausteineGibt dem Klon auf der Objektseite neues Wissen, pflegt die E-Mail-Antworten und meldet im Wochenbericht, was er gelernt hat und was deine Freigabe braucht.
Live testen
Trainier ihn live. Mit deiner Stimme.
Ruf als Kunde beim Malerbetrieb an, korrigiere ihn als Chef, und frag noch einmal: Er hat die Regel gelernt und wendet sie von selbst an.
- 1Frag als Kunde
- 2Korrigiere als Chef
- 3Frag nochmal: Er hat gelernt
Malerbetrieb Berger anrufenKlick auf die Blase und sprich los. Oder schreib unten.
Zum Beispiel:
Hier erscheint das Gespräch mit.
Fiktiver Beispielbetrieb. Die Regeln gelten nur für dieses Gespräch. Du sprichst mit einer KI. Das Mikrofon läuft nur während des Gesprächs. Mehr in der Datenschutzerklärung.
Datenschutz und Recht
Worauf Immobilienmakler achten sollten.
Daten von Interessenten
Angaben zur Finanzierung und zu den persönlichen Verhältnissen sind sensibel. Abgefragt wird nur, was für die Vorauswahl nötig ist, mit Hinweis auf die Datenschutzerklärung und Löschung nach Ende der Vermarktung.
Maklervertrag mit Verbrauchern
Kommt ein Maklervertrag online oder per Telefon zustande, gelten die Regeln für Fernabsatzverträge inklusive Widerrufsbelehrung. Die Texte kommen von dir oder deinem Rechtsberater, das System zeigt sie an der richtigen Stelle.
KI-Kennzeichnung nach EU-KI-Verordnung
Seit dem 2. August 2026 gelten die Transparenzpflichten aus Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Wer mit einem KI-System spricht oder schreibt, muss das erkennen können, und KI-erzeugte Bilder, Videos und Stimmen sind als solche zu kennzeichnen. Unsere Systeme stellen sich deshalb immer als KI vor.
Diese Hinweise dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung. Für deinen Einzelfall sprich mit deiner Kammer, deinem Datenschutzbeauftragten oder einer Rechtsanwältin.
Was du brauchst
Das lieferst du.
- Mindestens einen laufenden digitalen Mitarbeiter oder eine Automatisierung, aus deren Vorgängen er lernt
- Deine Regeln: Was darf er allein, was braucht Freigabe, was ist tabu
- Zugang zu Maklersoftware, Postfach und Kalender
- In den ersten acht Wochen Zeit für Rückmeldungen, damit er deine Entscheidungen lernt
Was es kostet
Preise wie auf der Leistungsseite.
SuperAgent: der lernende Mitarbeiterauf Anfrage, Richtwert ab 9.900 € · Betrieb ab 490 €/Monat
Alle Preise netto als „ab“-Preise. Was genau du brauchst, steht nach dem Gespräch in einem festen Angebot, innerhalb von zwei Werktagen.
Pakete und Preise im Detail ›Häufige Fragen
Häufige Fragen: SuperAgent für Immobilienmakler.
Entscheidet der SuperAgent, wer eine Wohnung bekommt?
Nein. Er sortiert nach deinen Kriterien und bereitet vor. Die Auswahl des Käufers oder Mieters und jede Zusage bleiben bei dir, auch mit Blick auf das Gleichbehandlungsgesetz.
Lernt er aus den Daten von Interessenten?
Er lernt Muster, etwa welche Rückfragen häufig sind, nicht Personen. Daten von Interessenten bleiben in deinen Systemen und werden nach Ende der Vermarktung gelöscht, wie in deiner Datenschutzerklärung beschrieben.
Was unterscheidet ihn vom digitalen Mitarbeiter?
Der digitale Mitarbeiter macht, was am ersten Tag eingerichtet wurde. Der SuperAgent beobachtet, was gut läuft, ändert seine Regeln, baut neue Abläufe und steuert die anderen Bausteine. Alles Neue zeigt er dir vorher.
Was kostet das?
Richtwert ab 9.900 € einmalig und ab 490 € im Monat für einen Bereich. Den genauen Preis klären wir im Gespräch, siehe Leistungsseite SuperAgent.
Gibt der Klon verbindliche Auskünfte zum Objekt?
Er antwortet ausschließlich aus dem Exposé und den Unterlagen, die du freigibst. Was dort nicht steht, nimmt er als Frage auf und gibt sie an dich weiter, statt zu raten.
Wie viel Zeit steckt in deinem Betrieb?
Der kostenlose KI-Check schaut sich deine Webseite an, fragt nach deinen Zeitfressern und zeigt in wenigen Minuten, wo sich KI für dich lohnt. Oder wir sprechen direkt.